Cine se confruntă cu amenzi pentru clădirile neînregistrate pe șantier

În ianuarie 2017, s-au modificat regulile de calcul a impozitelor pe bunurile imobiliare neînregistrate. Acum proprietarii clădirilor ilegale așteaptă amenzi grele. Unde au primit autoritățile informații despre clădirile dvs., cum să evitați o gaură bugetară și ce să faceți în cazul în care amenda a ajuns deja?

Numărarea clădirilor de capital neînregistrate din Regiunea Moscova, care a început în 2016, a continuat pe parcursul anului următor și a acoperit alte zone. Pentru a înțelege câți proprietari evadează impozitele, autoritățile au folosit fotografia aeriană și ocolind teritoriile. Mai mult decât atât, nu numai că s-au folosit fotografii standard din avioane, ci și patrucoptere. Acest lucru a fost suficient pentru a înțelege că o parte solidă a bunurilor imobiliare nu este încă înregistrată la cadastru. 

Ce clădiri trebuie înregistrate 

În timp ce acest proiect de lege era doar în planuri, zvonurile care circula în jurul său ar putea speria chiar și cei mai mulți proprietari de pământ care respectă legea. Cineva a afirmat că absolut toate structurile, inclusiv gardurile, copertele, puțurile și arborele, vor fi înregistrate. De fapt, totul s-a dovedit a nu fi atât de critic, dar versiunea finală a legii nu a adus bucurie nimănui. 

În conformitate cu noile reguli, este necesară înregistrarea tuturor clădirilor rezidențiale, băilor, garajelor, șiprelor. Este adevărat, dacă suprafața clădirii este mai mică de 50 de metri pătrați și este singura locuință a proprietarului, atunci nu trebuie să plătiți impozit pe ea, ca înainte.. 

Ce să faci cu clădirile neînregistrate 

Toate clădirile neînregistrate pe care le aveți pe site trebuie să fie înregistrate de urgență și înscrise în Rosreestr. Cu toate acestea, acum chiar și acest lucru nu vă va salva de la a primi o amendă, cu toate acestea, vă va proteja împotriva litigiilor în viitorul apropiat.. 

În primul rând, trebuie să contactați Camera Cadastrală a orașului sau districtului dvs. și să solicitați un pașaport cadastral al obiectului. Trebuie să aveți următoarele documente cu dvs.: 

• pașaport-
• Dovada dreptului de proprietate- 
• Chitanta de plata a taxelor de stat. 

Această procedură poate fi realizată și electronic, prin atașarea tuturor scanărilor de documente la aplicația de pe site-urile MFC - mfc.mosreg.ru, portalul Rosreestra - rosreestr.ru, portalul Camerei Cadastrale - kadastr.ru, Moscova BTI regional - mobti .ru. 

După obținerea unui pașaport cadastral, trebuie să contactați sucursala IFC, sucursala Rosreestr sau sucursala ITP pentru a înregistra dreptul de proprietate. Aceste organisme vor transmite informațiile referitoare la noua clădire înregistrată biroului fiscal și veți începe să primiți încasări de plată a impozitului imobiliar. 

Care este amenda pentru o clădire neînregistrată 

Nu există o amendă fixă ​​pe care să poată fi contată acum. Acesta va depinde de structura însăși și de valoarea sa cadastrală. Valoarea amenzii va fi de 20 din valoarea impozitului neplătit pentru ultimii 3 ani. În plus, proprietarul imobilului ilegal va trebui să plătească impozitul timp de 3 ani. 

În medie, impozitul pe o casă bine întreținută, cu o suprafață de până la 200 mp în regiunea Moscovei, este de aproximativ 30.000 de ruble. Aceasta înseamnă că proprietarul care a construit o astfel de casă, dar nu a înregistrat-o în timp util, va trebui să dea statului peste 100.000 de ruble.

Cu toate acestea, valoarea impozitului poate fi redusă. Pentru a face acest lucru, dacă nu sunteți de acord cu valoarea cadastrală a clădirii dvs., trebuie să comandați o evaluare a locuințelor de la experți independenți și să vă adresați instanței. În medie, această acțiune ajută la reducerea impozitelor cu 46, iar aceasta este foarte semnificativă. 

Vor fi demolate clădirile ilegale 

Unii oficiali, care au exprimat domeniul de aplicare al potențialelor sancțiuni împotriva defaulterilor nocivi, au vorbit despre posibilitatea demolării clădirilor ilegale. Cu toate acestea, în timp ce acest lucru nu este specificat în lege, nimeni nu vă va demola imediat casa sau cabana. 

Este în interesul statului să primească bani din impozitele imobiliare, mai degrabă decât să-i cheltuiești pe buldozer, deci este prea devreme pentru a vorbi despre demolări la scară largă. Cu toate acestea, în suburbii au existat deja mai multe cazuri în care proprietarii și-au pierdut clădirile. 

Cum să verificați dacă vă așteaptă o amendă 

Faptul că nu ați primit încă o scrisoare de la Serviciul Federal de Impozite nu înseamnă că nu s-a realizat fotografie aeriană în zona dvs. și că clădirile dvs. ilegale au fost înregistrate. Pentru a afla dacă o „surpriză” financiară vă așteaptă în viitorul apropiat, puteți utiliza Rosreestr sau serviciul fiscal al orașului dvs.. 

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați unul dintre birourile din Rosreestr și Camera Cadastrală sau IFC. Acolo puteți specifica dacă imobilele neînregistrate sunt listate pe site-ul dvs. și dacă taxele au fost deja calculate pentru acestea. Dacă acest lucru nu s-a întâmplat încă, va trebui să legalizați construcția cât mai curând posibil. Cu toate acestea, acest lucru este complicat de faptul că, fără autorizația de a construi un certificat de proprietate, nu vă pot elibera, astfel încât instanța va fi în orice caz.

Cel mai trist lucru în această situație este că mulți proprietari de clădiri ilegale pot pur și simplu să nu fie conștienți de necesitatea înregistrării. Cu toate acestea, potrivit autorităților, în acest caz, ignorarea legii nu scutește de răspundere.

Despre ce ne așteaptă alte inovații în viitorul previzibil, citiți articolul Noua lege pentru locuitorii de vară - ce ar trebui să aștepte grădinarii ruși în 2019.